• En el seu compromís amb una bona salut financera, Caixa Enginyers ofereix consells pràctics per a evitar sorpreses i aconseguir un finançament adaptat a cada perfil.

Barcelona, 5 d'agost de 2025.- Sol·licitar una hipoteca és una de les decisions financeres més importants en la vida d'una persona, però pot convertir-se en un procés complex si no es compta amb l'assessorament adequat. Segons dades de l'Institut Nacional d'Estadística, durant l'any passat es van constituir més de quatre-centes mil hipoteques a Espanya, però només un 14 % van ser destinades a primer habitatge, la qual cosa reflecteix una creixent dificultat per a compradors novells i una taxa de sol·licituds denegades cada vegada major.

En aquest context, marcat també per les noves ajudes impulsades pel Govern i el canvi freqüent dels tipus d'interès, Caixa Enginyers es manté ferm en el seu propòsit d'humanitzar les finances. Per això, promou activament l'educació financera, destacant la importància d'evitar errors comuns que poden encarir el crèdit o fins i tot portar a la denegació de la sol·licitud.

Recomanacions de Caixa Enginyers:

• Càlcul inadequat del pressupost: És fonamental que la quota mensual de la hipoteca no superi el 35 % dels ingressos nets. A més, és crucial comptar amb un fons d'emergència per a despeses imprevistes. Caixa Enginyers recomana l'ús de calculadores hipotecàries per a determinar la capacitat real d'endeutament.

• Comparar opcions hipotecàries: El mercat ofereix hipoteques a tipus fix, variable i mixt. Triar l'opció més adequada pot suposar un estalvi significatiu al final de la vida de la hipoteca. És essencial comparar i analitzar les diferents ofertes no solament centrant-nos en les condicions inicials sinó en el cost global en finalitzar el període de la hipoteca. En el cas de Caixa Enginyers, comptar amb l'assessorament de professionals permet trobar el producte que millor s'ajusta a la situació financera personal, posant atenció a les fluctuacions de l'Euríbor en les opcions variables.

• Contemplar les despeses addicionals: Més enllà de la quota mensual, una hipoteca comporta despeses com a assegurances de la llar i de vida, impostos i possibles reparacions. Aquests costos addicionals han d'incloure's en el pressupost inicial per evitar sorpreses.

• Verificar la situació registral de la propietat: És vital confirmar en el Registre de la Propietat que l'immoble no té càrregues prèvies (com una hipoteca anterior) que puguin retardar o complicar la signatura.

• Presentar una sol·licitud correcta: La informació inexacta o la falta de documentació pot alentir el procés d'aprovació o fins i tot derivar en la denegació de la hipoteca. És important incloure totes les dades rellevants sobre la situació laboral, ingressos i despeses.

• Tenir en compte el període de reflexió i la visita al notari: La llei estableix un període mínim de 10 dies (14 a Catalunya) des de la recepció de la documentació fins a la signatura de la hipoteca. Aquest temps és fonamental per a revisar i aclarir dubtes. A més, és obligatòria una primera visita al notari perquè aquest expliqui les condicions del préstec i certifiqui que el client les ha comprès abans de la signatura definitiva.

Suport per a joves en l'accés a l'habitatge

L'accés a l'habitatge continua sent un dels principals reptes per als joves. Per aquest motiu, Caixa Enginyers reforça el seu compromís amb l'emancipació jove a través de solucions específiques que contribueixen a facilitar aquest procés. Entre elles, destaca la Hipoteca JOVE, que permet accedir a finançament de fins al 90 % del valor de l'habitatge.

A més, Caixa Enginyers col·labora amb l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i el Institut Català de Finances (ICF) a través del Fons Públic d'Emancipació, una línia de préstecs destinada a joves, articulada mitjançant ajudes públiques per a facilitar l'accés a l'habitatge habitual a Catalunya.

"Comptar amb opcions de finançament adaptades és clau per a fer el pas cap al primer habitatge", explica Anna Salvatella, directora de Negoci del Grup Caixa Enginyers. “El nostre compromís és estar al costat dels joves que volen sol·licitar una hipoteca, oferint-los orientació experta i solucions responsables que prioritzin el seu benestar financer”.

Caixa Enginyers reafirma el seu compromís d'acompanyar als seus socis i sòcies en el procés de sol·licitud de la seva hipoteca, oferint assessorament expert i eines que facilitin la presa de decisions informades amb la finalitat d'assegurar una bona salut financera.