Slider hipoteca Fixa
Intro hipoteca fija

 

Per què escollir una Hipoteca Fixa?

 

Tens la certesa de pagar una quota fixa durant tot el termini de la teva hipoteca.
No t’afecten els canvis de tipus d’interès ni les oscil·lacions del mercat.
Sabràs, des del principi, quin serà el cost total del teu préstec hipotecari.

 

Título módulo características

 

Per finançar fins al 80% del valor de taxació o de compra de l'habitatge
(el menor dels dos).

 

Características Hipoteca Fija

FIXA 15

 

TIN 1,95%
TAE des de
2,715%

 

Si no es compleixen les condicions: TIN 2,95%.
TAE des de 3,419%

FIXA 20

 

TIN 2,20%
TAE des de
 2,906%

 

Si no es compleixen les condicions: TIN 3,20%.
TAE des de 3,631%

FIXA 30

 

TIN 2,35%
TAE des de
 2,980%

 

Si no es compleixen les condicions: TIN 3,35%.
TAE des de 3,732%

 

Característiques principals

 

 

 Per compra d'habitatge habitual.

 Termini de devolució FIXA 15: fins a 15 anys.

 Termini de devolució FIXA 20: fins a 20 anys.

 Termini de devolució FIXA 30: fins a 30 anys.

 Comissió d'obertura des de 0,00% (veure Condicions amb bonificacions màximes per productes i serveis combinats).

 Comissió per amortització anticipada parcial o total sobre el capital reembossat anticipadament (sempre que suposés una pèrdua financera* per Caixa d'Enginyers):2,00% els primers 10 anys i 1,50% la resta del periode.

* Aquesta comissió no serà mai superior a l'import de la pèrdua que pogués tenir Caixa d'Enginyers.

 

Condicions amb bonificacions màximes per productes i serveis combinats

 

Productes i serveis Bonificació sobre tipus d'interès Bonificació sobre comisión d'obertura
Domiciliació nòmina, rebuts (mínim 3) i targeta de crèdit (gratuïta amb consum mínim de 1.000 euros / any) durant la vigència del préstec). -0,25% -0,25%
Assegurança de protecció de pagaments (prima única i amb una vigència de 5 anys) -0,15% -0,25%
Assegurança de vida (durant tota la vigència del préstec) -0,40% -0,15%
Assegurança de llar (durant tota la vigència del préstec) -0,20% -0,10%
Màxim bonificat  -1,00% -0,75%

Per sol·licitar la hipoteca és necessari disposar d'un compte corrent a Caixa d'Enginyers.
Oferta vàlida segons tarifes vigents. Data d'emissió: setembre 2019. Operació subjecta a prèvia aprovació per part de Caixa d'Enginyers.

 


 

En els següents quadres s'exemplifiquen les variacions de la TAE en funció de les bonificacions aplicades en cada cas. Per al càlcul de la TAE s'ha tingut en compte una operació de préstec hipotecari de 150.000 euros a 15 anys (per a la hipoteca Fixa 15, amb un total de 180 quotes) i a 20 anys (per a la hipoteca Fixa 20, amb un total de 240 quotes) per a un titular de 31 anys a la Comunitat de Madrid. La TAE variarà en funció de l'import i el termini d'amortització sol·licitat.

 

Exemple SENSE bonificacions per productes i serveis combinats

Modalitats Hipoteca Fixa Tipus d'interès  Comissió d'obertura (0,75%) Termini en anys Quota mensual  TAE1 Import total degut
Fixa 15 2,95%
(tipus fix)
1.125,00€ 15 1.032,27€ 3,419% 190.799,80€
Fixa 20 3,20%
(tipus fix)
1.125,00€ 20 846,99€ 3,631% 209.468,80€
Fixa 30 3,35%
(tipus fix)
1.125,00€ 30 661,07€ 3,732% 246.576,40€

 

Exemple AMB bonificacions màximes per productes i serveis combinats

Modalitats Hipoteca Fixa Tipus d'interès  Comissió d'obertura  Termini en anys Quota mensual  TAE1 Import total degut
Fixa 15 1,95%
(tipus fix)
0,00€ 15 961,81€ 2,715% 181.847,26€
Fixa 20 2,20%
(tipus fix)
0,00€ 20 773,11€ 2,906% 196.553,91€
Fixa 30 2,35%
(tipus fix)
0,00€ 30 581,05€ 2,980% 224.757,61€

 

 


Aplicacions anidades
disclaimer hipoteca fixa

1Despeses considerades en el càlcul de la TAE en els exemples (Totes aquestes despeses són aproximades).

  • Despeses de Verificació Registral: 0,00 euros (1 finca registral)
  • Despeses de Gestoria: 0,00 euros
  • Despeses de Taxació: 266,20 euros (Per un valor de taxació de fins a 300.000,00 €)
  • IAJD: 0,00 euros. Caixa d'Enginyers assumeix els IAJD derivats de la operació, excepte al País Basc, on s s'estableix que el subjecte passiu en escriptures de constitució de préstec amb garantia es considerarà adquirent al prestatari (en el cas d’hipoteques constituïdes en garantia del pagament d’un préstec o crèdit destinat a l’adquisició de l’habitatge habitual actualment el cost per al prestatari és 0,00 euros)

Les següents assegurances2s'inclouen als productes i serveis combinats per obtenir bonificacions màximes:

  • Assegurança Protecció de Pagaments: 1.597,11 euros / prima única i amb una vigència de 5 anys.
  • Assegurança de Vida: 217,21 euros/any, (durant tota la vigència del prèstec) calculat amb cobertures de defunció, invalidesa permanent absoluta i gran dependència.
  • Assegurança multi-risc Llar: amb prima anual de 240 euros / any calculada per a un habitatge mitjà en nucli urbà. Segons la normativa vigent el sol·licitant ha de tenir contractat i en vigor durant tota la vida del préstec una assegurança que cobreixi els riscos de danys i incendi de l'habitatge que s'hipoteca, havent de notificar a l'assegurador l'existència del préstec hipotecari i sent l'Entitat beneficiària de la indemnització corresponent en cas de sinistre durant la vigència del préstec.

Càlcul de quotes i interessos

El principal i interessos del préstec s'han de reemborsar mitjançant el pagament de les quotes constants, comprensives de capital i interessos.
S'aplica el sistema d'amortització francès, utilitzant-se per l'al càlcul les següents fórmules:

Quota mensual=(C*i/m)/(1-(1+i/m)^(-m*n))
On C és el capital prestat o, si escau, pendent d'amortitzar, i és el tipus d'interès nominal anual aplicable (en tant per un), m és el nombre de quotes anuals i n és el nombre d'anys de termini de devolució de l' préstec.
Interessos=(C*i*T)/36.000
On C és el capital prestat pendent, i és el tipus d'interès nominal anual aplicable (en tant per cent i T és el nombre de dies en període de liquidació (sempre 30).

 

Exemple: per a un préstec de 150.000 € a 25 anys, amb el tipus d'interès nominal anual del primer any (1,95% TIN) i retornant mensualment (12 quotes):

Quota mensual= (150.000*0,0195/12)/(1-(1+0,0195/12)^(-12*25))=632,14 euros
Interessos= (150.000*1,95*30)/36.000=243,75 euros

 

Advertència: Pots perdre el teu habitatge si no fas els teus pagaments puntualment. Així mateix, respons davant de Caixa d’Enginyers del pagament del préstec no només amb el teu habitatge sinó amb tots els béns presents i futurs, d’acord a l’article 105 de la Llei Hipotecària i a l’article 1911 del Codi Civil.

2Assegurances contractades amb la intermediació de Caixa d’Enginyers, Operador de Bancassegurances Vinculat, SLU, inscrit en el registre de mediadors de la DGSPF amb el codi OV0052. Pots consultar les companyies amb les quals Caixa d’Enginyers, Operador de Bancassegurances Vinculat, té contracte d’agència a http://bit.ly/CEagencies, y les primes de les quals siguin abonades mitjançant domiciliació en compte corrent de Caixa d’Enginyers.

La contractació de les assegurances, serveis i la domiciliació d’ingressos a Caixa d’Enginyers són voluntàries per a l’obtenció de condicions més beneficioses.
En relació a l’assegurança de la llar, serà de preceptiva contractació, ja sigui amb Caixa d’Enginyers o amb qualsevol altre proveïdor, una assegurança de danys per incendi i elements naturals de l’habitatge (continent) d’acord amb el que està previst en la regulació vigent del mercat hipotecari.
En cas de contractar amb qualsevol altre proveïdor aquestes assegurances, no et beneficiaràs de les nostres bonificacions en la hipoteca per la contractació de productes i serveis combinats.

Botón Contratar Ahora

Contractar ara

Editor de continguts
Aplicacions anidades
Título cuadro formulario

Sol·licita-ho ara:

Si estàs interessat en aquest producte o servei contacta amb nosaltres.

Formulario Multiidioma
Formulari

Formulari Fes-te soci/contractar

Emplena el formulari  i contactarem amb tu el més aviat possible.

Tots els camps marcats amb * són obligatoris.

Canales contacto

 

 

Vine a visitar-nos

Localitza una oficina

 
 
 

Informació de les cookies utilitzades

Utilitzem cookies pròpies i de tercers per millorar el nostre servei, personalitzar i recollir informació estadística durant la teva navegació per les nostres pàgines. Si continues navegant, considerem que acceptes el seu ús. Aconsegueix més informació i coneix com canviar la configuració en la nostra Política de Cookies.

Ves Superior