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¿Por qué escoger una Hipoteca Fija?

  • Tienes la certeza de pagar una cuota fija durante todo el plazo de tu hipoteca.
  • No te afectan los cambios de tipo de interés ni las oscilaciones del mercado.
  • Sabrás, desde el principio, cuál será el coste total de tu préstamo hipotecario.
Título módulo características

 

Para financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda
(el menor de los dos).

 

Para financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de los dos).

FIJA 15

 

TIN 1,95%
TAE desde
2,797%

 

*Si no se cumplen las condiciones: TIN 2,95% y comisión de apertura 600 euros. TAE desde 3,389%

FIJA 20

 

TIN 2,20%
TAE desde
 2,970%

 

*Si no se cumplen las condiciones: TIN 3,20% y comisión de apertura 600 euros. TAE desde 3,608%

FIJA 30

 

TIN 2,35%
TAE desde
 3,025%

 

*Si no se cumplen las condiciones: TIN 3,35% y comisión de apertura 600 euros. TAE desde 3,715%

 

Características principales

 

 

  Para compra de vivienda habitual.

  Plazo de devolución FIJA 15: hasta 15 años.

  Plazo de devolución FIJA 20: hasta 20 años.

  Plazo de devolución FIJA 30: hasta 30 años.

  Comisión de apertura: 600 €.

  Compensación por desistimiento parcial y total:
0,50% los cinco primeros años y 0,25% el resto del periodo.

  Compensación por riesgo de tipo de interés: 1,00%

 

 

(*) Solo para hipotecas firmadas ante notario antes del 30 de junio de 2019.

 

 

  • Domiciliación nómina, mínimo 3 recibos y tarjeta de crédito (gratuita con consumo mínimo de 1.000 euros/año) durante la vigencia del préstamo.
  • Seguros: protección de pagos (producto con prima única y con una vigencia de 5 años), vida (durante un plazo de 10 años) y hogar (durante la vigencia del préstamo) contratados con Caja de Ingenieros Vida y Pensiones, Compañía de Seguros y Reaseguros, SAU.

Oferta válida según tarifas vigentes. Mayo 2019. Operación sujeta a previa aprobación por parte de Caja de Ingenieros.


 

En los siguientes cuadros se ejemplifican las variaciones de la TAE en función de las bonificaciones aplicadas en cada caso. Para el cálculo de la TAE se ha tenido en cuenta una operación de préstamo hipotecario de 150.000 euros a 15 años (para la hipoteca Fija 15, con un total de 180 cuotas), a 20 años (para la hipoteca Fija 20, con un total de 240 cuotas) y a 30 años (para la hipoteca Fija 30, con un total de 360 cuotas) para un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid. La TAE variará en función del importe y del plazo de amortización solicitado.

 

Ejemplo SIN bonificaciones por servicios asociados

Modalidades Hipoteca Fija Tipo de interés  Comisión apertura fija Plazo en años Cuota mensual  TAE* Importe total adeudado
Fija 15 2,95%
tipo fijo)
600,00 € 15 1.032,27 € 3,389% 190.504,95 €
Fija 20 3,20%
tipo fijo)
600,00 € 20 846,99 € 3,608% 209.173,95 €
Fija 30 3,35%
tipo fijo)
600,00 € 30 661,07 € 3,715% 246.281,55 €

 

Ejemplo CON bonificaciones por servicios asociados

Modalidades Hipoteca Fija Tipo de interés  Comisión apertura fija Plazo en años Cuota mensual  TAE* Importe total adeudado
Fija 15 1,95%
(tipo fijo)
600,00 € 15

961,81 €

2,797% 182.677,41 €
Fiija 20 2,20%
(tipo fijo)
600,00€ 20 773,11 € 2,970% 197.384,06 €
Fija 30 2,35%
tipo fijo)
600,00 € 30 581,05 € 3,025% 225.587,76 €

 

 


Aplicaciones anidadas
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*Gastos considerados en el cálculo de la TAE  en los ejemplos (Todos estos gastos son aproximados).

  • Gastos de Verificación Registral: 18,15 euros (1 finca registral)
  • Gastos de Gestoría: 212,00 euros (producidos por la tramitación de la presentación de los impuestos ante la Administración Tributaria).
  • Gastos de Tasación: 266,20 euros (por un valor de tasación de hasta 300.000,00 euros).
  • IAJD : 0,00 euros. Caja de Ingenieros asume los IAJD derivados de la operación, excepto en País Vasco , en las que se establece que el sujeto pasivo en escrituras de constitución de préstamos con garantía se considerará adquiriente al prestatario (en el caso de hipotecas constituidas en garantía del pago de un préstamo o crédito destinado a la adquisición de la vivienda habitual actualmente el coste para el prestatario es 0,00 euros).
  • Seguro de Hogar: Se incluye un seguro de hogar básico calculado para una vivienda media en núcleo urbano con prima anual de 240 €/año (coste orientativo y sin que suponga vinculación alguna para la Entidad). Según la normativa vigente el solicitante ha de tener contratado y en vigor durante toda la vida del préstamo un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo la Entidad beneficiaria de la indemnización correspondiente en caso de siniestro, durante la vigencia del préstamo.

Servicios asociados para obtener bonificaciones máximas:

  • Seguro Protección de Pagos**: 1.597,11 euros/prima única y con una vigencia de 5 años.
  • Seguro de Vida**: 217,21 euros/año, calculado con coberturas de fallecimiento, invalidez permanente absoluta y gran dependencia, durante 10 años.
  • Seguro Multi-riesgo Hogar**: con prima anual de 240 euros/año calculado para una vivienda media en núcleo urbano. Según la normativa vigente el solicitante ha de tener contratado y en vigor durante toda la vida del préstamo un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo la Entidad beneficiaria de la indemnización correspondiente en caso de siniestro durante la vigencia del préstamo.

 

**Compañía mediadora -aseguradora: Vida-Riesgo contratado con Caja Ingenieros Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, SAU, con la intermediación de Caja Ingenieros, Operador de Bancaseguros Vinculado, SLU, inscrito en el registro de mediadores de la DGSPF con el código OV0052.

La contratación de los seguros, servicios y la domiciliación de ingresos son voluntarias para la obtención de condiciones más beneficiosas. En el supuesto de no querer beneficiarse de las bonificaciones en la hipoteca por la contratación de los seguros, usted tendrá la posibilidad de contratar con cualquier otro proveedor dichos seguros, en cuanto al seguro de hogar, será de preceptiva contratación un seguro de daños por incendio y elementos naturales de la vivienda (continente) de acuerdo con lo previsto en la vigente regulación del mercado hipotecario. Puede consultar en este enlace las compañías con las que Caja de Ingenieros, Operador de Bancaseguros Vinculado, tiene contrato de agencia, y cuyas primas sean abonadas mediante domiciliación en cuenta corriente de Caja de Ingenieros.

 

 

  • Hipotecas constituidas desde el 1 de Enero de 2013:

    Ya no se benefician de ninguna ventaja fiscal.

  • Subrogación:

    Si traes tu hipoteca a Caja de Ingenieros, a todas las ventajas que tienen los socios, hay que añadir las ventajas fiscales propias de las hipotecas constituidas antes del 1 de Enero de 2013 para la adquisición de la vivienda habitual.

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