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Compara y elige qué modalidad de hipoteca es la que mejor se adapta a tus necesidades:
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Documentación precontractual de hipotecas

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Las hipotecas de Caja de Ingenieros están pensadas para hacerte la vida más fácil, por eso, las podrás utilizar tanto para financiar la compra de una vivienda como para realizar las reformas que desees.
Caja de Ingenieros te financia la compra de cualquier vivienda que tú elijas.

Información de Utilidad sobre hipotecas

Información de Utilidad sobre hipotecas 

Antes de comprar una vivienda, deberías revisar la siguiente documentación:

 

 Si se trata de una vivienda de Obra Nueva:

 

  • Certificado de final de obra.
  • Cédula de habitabilidad.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Licencia de primera ocupación.
  • Garantía obligatoria: seguros, avales, etc.
  • Conexión a la red de servicio general de los servicios previstos por red.
  • Cumplimiento de las condiciones impuestas en la licencia de obras.
  • Libro del edificio.

 

 Si es una vivienda de Segunda o Posteriores transmisiones:

 

  • Estado de conservación y que esté al corriente de pago de impuestos municipales, plusvalía, comunidad, etc.
  • Situación registral de la finca para verificar titularidad registral y estado de cargas.
  • Cédula de habitabilidad.
  • Certificado de eficiencia energética
  • ITE (Inspección Técnica de Edificios)

 

El proceso de compraventa conlleva una serie de gastos habituales tanto para el comprador como para el vendedor:

 

 A cargo del comprador

  • Gastos de Notario y Registro.
  • Impuestos generados por la operación de compraventa:  
  • Viviendas de Obra nueva: IVA + AJD
  • Viviendas de Segunda o Posteriores transmisiones: ITP

 A cargo del vendedor

  • En el supuesto de existir cargas sobre la finca los gastos  derivados de la cancelación de las mismas.
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Plusvalía Municipal

 

El préstamo hipotecario conlleva una serie de gastos habituales:

  • Comisión de apertura.
  • Gastos de tasación o valoración del inmueble
  • Gastos de Notario y Registro.
  • Honorarios de tramitación de la gestoría.
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: Caja de Ingenieros asume los IAJD derivados de la operación, los gastos derivados de la expedición de las copias notariales en interés propio así como, los derivados de la gestión e inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Excepto en País Vasco: en las que se establece por Ley que el sujeto pasivo en escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará adquirente al prestatario.

 

Si para la adquisición de la vivienda fuera necesaria la contratación de un préstamo hipotecario:

  •  Tienes a tu disposición la Ficha de Información Precontractual (FIPRE): donde encontrarás  información clara y suficiente sobre los préstamos que ofertamos.
  • Una vez nos facilites información sobre tus necesidades de financiación y situación financiera, te entregaremos Ficha de Información Personalizada (FIPER): que recoge la información personalizada necesaria para dar respuesta a tu demanda de crédito para que te permita comparar los préstamos disponibles en el mercado, valorar sus implicaciones y adoptar una decisión fundada.

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