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Para financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda
(el menor de los dos).

 

Para financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de los dos).

MIXTA 5

 

TIN desde 1,55%
los primeros 5 años
TIN resto desde Euríbor + 1,25%
TAE variable
2,026%

 

*Si no se cumplen las condiciones: TIN 2,55% primeros 5 años, TIN resto Euríbor y +2,25% y comisión de apertura 0,75% (mín. 600 euros). TAE Variable 2,700%

MIXTA 10

 

TIN desde 2,10%
los primeros 10 años
TIN resto desde Euríbor + 1,50%
TAE variable
2,595%

 

*Si no se cumplen las condiciones: TIN 3,10% primeros 10 años, TIN resto Euríbor + 2,50% y comisión de apertura 0,75% (mín. 600 euros). TAE Variable 3,284%

MIXTA 15

 

TIN desde 2,40%
los primeros 15 años
TIN resto desde Euríbor + 1,50%
TAE variable
 2,990%

 

*Si no se cumplen las condiciones: TIN 3,40% primeros 15 años, TIN resto Euríbor + 2,50% y comisión de apertura 0,75% (mín. 600 euros). TAE Variable 3,687%

 

Características principales

 

 

 Para compra de vivienda habitual.

 Plazo de devolución hasta 30 años.

 Comisión de apertura desde 0,50% (600€ mínimo).

 Compensación por desistimiento parcial 0,00%.

 Compensación por desistimiento total 0,50%
los cinco primeros años y 0,25% el resto del periodo
.

 Compensación por riesgo de tipo de interés (período fijo): 1,00% .

 

 

 

  • Domiciliación nómina, mínimo 3 recibos y tarjeta de crédito (gratuita con consumo mínimo de 1.000 euros/año) durante la vigencia del préstamo.
  • Seguros: protección de pagos (producto con prima única y con una vigencia de 5 años), vida (durante un plazo de 10 años) y hogar (durante la vigencia del préstamo) contratados con Caja de Ingenieros Vida y Pensiones, Compañía de Seguros y Reaseguros, SAU.

Oferta válida según tarifas vigentes.  Mayo 2019. Operación sujeta a previa aprobación por parte de Caja de Ingenieros.

FIPRE: Ver ficha de información precontractual Hipoteca Mixta
DIPREC: Documento de Información precontractual complementaria(Comunidad autónoma de Andalucía)

 


 

En los siguientes cuadros se ejemplifican las variaciones del diferencial y la TAE Variable en función de las bonificaciones aplicadas en cada caso. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta una operación de préstamo hipotecario de 150.000 euros a 25 años (300 cuotas) para un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid. La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, por lo tanto, la TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Asimismo, la TAE Variable variará en función del importe y del plazo de amortización solicitado.

 

Ejemplo SIN bonificaciones por servicios asociados

Modalidades Hipoteca Hogar Tipo de interés primer periodo Tipo de interés segundo periodo Comisión apertura (0,75%) Plazo en años Cuota mensual primer periodo Cuota mensual segundo periodo TAE Variable* Importe total adeudado
MIXTA 5 2,55% (fijo 5 años) Euribor + 2,25 = 2,138% 1.125,00€ 25 676,71 € 651,42 € 2,700% 204.564,75€
MIXTA 10 3,10% (fijo 10 años) Euribor + 2,50 = 2,388% 1.125,00€ 25 719,14 € 684,12 € 3,284% 217.059,75€
MIXTA 15 3,40% (fijo 15 años) Euribor + 2,50 = 2,388% 1.125,00€ 25 742,91 € 707,76 € 3,687% 226.276,35€

 

Ejemplo CON bonificaciones por servicios asociados

Modalidades Hipoteca Hogar Tipo de interés primer periodo Tipo de interés segundo periodo Comisión apertura (0,75%) Plazo en años Cuota mensual primer periodo Cuota mensual segundo periodo TAE Variable* Importe total adeudado
MIXTA 5 1,55% (fijo 5 años) Euribor + 1,25 = 1,138% 750,00 € 25 603,43 € 580,07 € 2,026% 189.703,56€
MIXTA 10 2,10% (fijo 10 años) Euribor + 1,50 = 1,388% 750,00 € 25 643,11 € 610,95 € 2,595% 201.425,16€
MIXTA 15 2,40% (fijo 15 años) Euribor + 1,50 = 1,388% 750,00 € 25 665,40 € 633,36 € 2,990% 210.056,16€

 


Aplicaciones anidadas
disclaimer hipotecas variables

*Gastos considerados en el cálculo de la TAE Variable en los ejemplos (Todos estos gastos son aproximados).

  • Tipo de Interés del segundo periodo y sucesivos**: diferencial + Euribor publicado BOE 07/05/2019 (-0,112%) . Revisión anual.
  • Gastos de Verificación Registral: 18,15 euros (1 finca registral)
  • Gastos de Gestoría: 212,00 euros (producidos por la tramitación de la presentación de los impuestos ante la Administración Tributaria).
  • Gastos de Tasación: 266,20 euros (por un valor de tasación de hasta 300.000,00 euros).
  • IAJD : 0,00 euros. Caja de Ingenieros asume los IAJD derivados de la operación, excepto en País Vasco, donde se establece que el sujeto pasivo en escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará adquiriente al prestatario (en el caso de hipotecas constituidas en garantía del pago de un préstamo o crédito destinado a la adquisición de la vivienda habitual actualmente el coste para el prestatario es 0,00 euros).
  • Seguro de Hogar: Se incluye un seguro de hogar básico calculado para una vivienda media en núcleo urbano con prima anual de 240 €/año (coste orientativo y sin que suponga vinculación alguna para la Entidad). Según la normativa vigente el solicitante ha de tener contratado y en vigor durante toda la vida del préstamo un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo la Entidad beneficiaria de la indemnización correspondiente en caso de siniestro, durante la vigencia del préstamo.

Servicios asociados para obtener bonificaciones máximas:

  • Seguro Protección de Pagos***: 1.597,11 euros/prima única y con una vigencia de 5 años.
  • Seguro de Vida***: 217,21 euros/año, calculado con coberturas de fallecimiento, invalidez permanente absoluta y gran dependencia, durante 10 años.
  • Seguro Multi-riesgo Hogar***: con prima anual de 240 euros/año calculado para una vivienda media en núcleo urbano. Según la normativa vigente el solicitante ha de tener contratado y en vigor durante toda la vida del préstamo un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo la Entidad beneficiaria de la indemnización correspondiente en caso de siniestro durante la vigencia del préstamo.

 

**En caso de que la suma del tipo de interés de referencia y el diferencial que aplique en cada caso diera un valor negativo, el préstamo hipotecario no conllevará el pago de intereses a favor de los prestatarios, si bien durante ese periodo los prestatarios no tendrán que pagar intereses por dicho motivo.

***Compañía mediadora -aseguradora: Vida-Riesgo contratado con Caja Ingenieros Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, SAU, con la intermediación de Caja Ingenieros, Operador de Bancaseguros Vinculado, SLU, inscrito en el registro de mediadores de la DGSPF con el código OV0052.

La contratación de los seguros, servicios y la domiciliación de ingresos son voluntarias para la obtención de condiciones más beneficiosas. En el supuesto de no querer beneficiarse de las bonificaciones en la hipoteca por la contratación de los seguros, usted tendrá la posibilidad de contratar con cualquier otro proveedor dichos seguros, en cuanto al seguro de hogar, será de preceptiva contratación un seguro de daños por incendio y elementos naturales de la vivienda (continente) de acuerdo con lo previsto en la vigente regulación del mercado hipotecario. Puedes consultar aquí las compañías con las que Caja de Ingenieros, Operador de Bancaseguros Vinculado, tiene contrato de agencia, y cuyas primas sean abonadas mediante domiciliación en cuenta corriente de Caja de Ingenieros.

 

 

  • Hipotecas constituidas desde el 1 de Enero de 2013:

    Ya no se benefician de ninguna ventaja fiscal.

  • Subrogación:

    Si traes tu hipoteca a Caja de Ingenieros, a todas las ventajas que tienen los socios, hay que añadir las ventajas fiscales propias de las hipotecas constituidas antes del 1 de Enero de 2013 para la adquisición de la vivienda habitual.

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