Inici
Les nostres hipoteques
Título nuestras hipotecas

Les nostres hipoteques

Informació hipoteques
Más información Precontractual Hipotecas

Documentació precontractual d'hipoteques

cerrar abrir

Les hipoteques de Caixa d'Enginyers estan pensades per fer-te la vida més fàcil per això, les podràs utilitzar tant per finançar la compra d'un habitatge com per realitzar les reformes que desitgis.
Caixa d'Enginyers et finança la compra de qualsevol habitatge que tu triis.

Información de Utilidad sobre hipotecas

Informació d'utilitat sobre les hipoteques

Abans de comprar un habitatge, hauries de revisar la documentació següent:

 

 Si es tracta d'un habitatge de Obra Nova:

 

  • Certificat de final d'obra.
  • Cèdula d'habitabilitat.
  • Certificat d'eficiència energètica.
  • Llicència de primera ocupació.
  • Garantia obligatòria: assegurances, avals, etc.
  • Connexió a la xarxa de servei general dels serveis previstos per xarxa.
  • Compliment de les condicions imposades en la llicència d'obres.
  • Llibre de l'edifici.

 

 Si és un habitatge de Segona o Posteriors transmissions:

 

  • Estat de conservació i que estigui al corrent del pagament d'impostos municipals, plusvàlua, comunitat, etc.
  • Situació registral de la finca per verificar titularitat registral i estat de càrregues.
  • Cèdula d'habitabilitat.
  • Certificat d'eficiència energètica.
  • ITE (Inspecció Tècnica d'Edificis)

 

El procés de compravenda comporta una sèrie de despeses habituals tant per al comprador com per al venedor:

 

 A càrrec del comprador:

  • Despeses de notaria i registre.
  • Impostos generats per l'operació de compravenda:
  • Habitatges d'Obra nova: IVA + AJD
  • Habitatges de Segona o Posteriors transmissions: ITP

 A càrrec del venedor:

  • En el supòsit d'existir càrregues sobre la finca les despeses derivades de la cancel·lació de les mateixes.
  • Impost sobre Béns Immobles (IBI)
  • Plusvàlua Municipal

 

El préstec hipotecari comporta una sèrie de despeses habituals:

  • Comissió d'obertura.
  • Despeses de taxació o valoració de l'immoble
  • Despeses de notari i Registre.
  • Honoraris de tramitació de la gestoria.
  • Impost d'Actes Jurídics Documentats: Caixa d'Enginyers assumeix els IAJD derivats de l'operació, les despeses derivades de l'expedició de les còpies notarials en interès propi així com les derivades de la gestió i inscripció de la hipoteca en el Registre de la Propietat. Excepte en País Basc: en què s'estableix per llei que el subjecte passiu en escriptures de constitució de préstec amb garantia es considera adquirent a prestatari.

 

Si per a l'adquisició de l'habitatge fos necessària la contractació d'un préstec hipotecari:

  •  Tens a la teva disposició la Fitxa d' Informació Precontractual (FIPRE): on trobaràs informació clara i suficient sobre els préstecs que oferim.
  • Un cop ens facilitis informació sobre les teves necessitats de finançament i situació financera, et lliurarem Fitxa d'Informació Personalitzada (FIPER), que recull la informació personalitzada necessària per donar resposta a la teva demanda de crèdit, perquè et permeti comparar els préstecs disponibles al mercat, valorar-ne les implicacions i adoptar una decisió fonamentada.

Informació de les cookies utilitzades

Utilitzem cookies pròpies i de tercers per millorar el nostre servei, personalitzar i recollir informació estadística durant la teva navegació per les nostres pàgines. Si continues navegant, considerem que acceptes el seu ús. Aconsegueix més informació i coneix com canviar la configuració en la nostra Política de Cookies.

Ves Superior